Achat de local commercial
Financement de votre local commercial : boutique, magasin, commerce de proximité. Devenez propriétaire de vos murs et investissez dans votre patrimoine professionnel plutÎt que de payer un loyer.
PrĂȘt Professionnel Immobilier
Financez vos locaux commerciaux, bureaux ou entrepĂŽts avec les meilleures conditions
Votre entreprise mérite le meilleur financement
Votre entreprise est au cĆur de nos prĂ©occupations. Nous mettons notre expertise Ă votre disposition ainsi que tous les outils nĂ©cessaires pour vous guider dans vos projets professionnels : achat d'un local commercial, de bureaux, d'un entrepĂŽt ou mĂȘme de votre rĂ©sidence principale en tant que professionnel.
Artisan ou commerçant, chef d'entreprise ou profession libĂ©rale, vous n'avez ni le temps ni la volontĂ© de vous plonger dans les dĂ©marches et les spĂ©cificitĂ©s du montage de prĂȘt immobilier pour professionnel ? Nous nous engageons chaque jour Ă fournir la solution la plus avantageuse.
Expertise crédit professionnel
Spécialistes des dossiers entreprises et TNS
Gestion administrative complĂšte
Libérez-vous des contraintes pour vous concentrer sur votre activité
Toutes tailles d'entreprise
De la micro-entreprise Ă la PME et ETI
Notre expertise prĂȘt professionnel
Des courtiers spécialisés dans le financement d'entreprises
450+
Professionnels accompagnés en 2025
28MâŹ
Financés pour les entreprises
48h
Analyse de votre dossier
100%
Gestion administrative incluse
Tous vos projets professionnels financés
Des solutions adaptées à chaque besoin d'entreprise
Acquisition de bureaux
Achetez vos bureaux professionnels pour accueillir votre équipe dans des locaux adaptés. Optimisation fiscale et valorisation de votre patrimoine d'entreprise garanties.
Financement d'entrepĂŽt
Besoin d'un entrepÎt, d'un hangar ou d'un local industriel pour votre activité ? Nous finançons vos espaces de stockage, de production ou de logistique avec des conditions adaptées aux professionnels.
RĂ©sidence principale TNS
En tant que travailleur non salarié (TNS), profession libérale ou chef d'entreprise, nous vous accompagnons également pour l'achat de votre résidence principale avec un montage adapté à votre statut.
Toutes les entreprises sont concernées
Du micro-entrepreneur Ă la grande entreprise
đ€ Micro-Entreprise & Auto-Entrepreneur
Freelances, consultants, artisans indépendants : nous adaptons votre dossier à votre statut simplifié.
- â Montage adaptĂ© aux revenus variables
- â Analyse pluriannuelle de vos comptes
đȘ TPE & PME
Petites et moyennes entreprises, commerces, artisans : solutions de financement complÚtes pour votre développement.
- â Financement jusqu'Ă 100% du projet
- â Optimisation fiscale
đą ETI & Grandes Entreprises
Entreprises de taille intermédiaire et grands groupes : financement de projets d'envergure.
- â Montants importants
- â Montages complexes
âïž Professions LibĂ©rales
Médecins, avocats, experts-comptables, architectes : expertise des profils réglementés.
- â Connaissance des conventions
- â Partenaires spĂ©cialisĂ©s
Pourquoi devenir propriétaire de vos locaux professionnels ?
Les avantages d'un investissement dans l'immobilier d'entreprise
Patrimoine professionnel
PlutĂŽt que de payer un loyer Ă fonds perdus, constituez votre patrimoine professionnel. Vos mensualitĂ©s de crĂ©dit construisent un actif valorisable qui appartient Ă votre sociĂ©tĂ© ou Ă vous-mĂȘme.
Optimisation fiscale
Les intĂ©rĂȘts d'emprunt sont dĂ©ductibles de votre rĂ©sultat fiscal. L'amortissement comptable du bien gĂ©nĂšre Ă©galement des Ă©conomies d'impĂŽts significatives. Nous optimisons le montage pour maximiser vos avantages fiscaux.
Stabilité et indépendance
Fini les augmentations de loyer imprévisibles ou les problÚmes de renouvellement de bail. En étant propriétaire, vous sécurisez votre activité sur le long terme et gagnez en sérénité.
Plus-value Ă la revente
L'immobilier professionnel bien situé prend de la valeur avec le temps. à la revente ou à la transmission de votre entreprise, vos murs constituent un actif valorisable qui augmente la valeur de votre société.
Notre accompagnement professionnel
Des experts qui comprennent vos enjeux d'entrepreneur
1
Analyse de votre situation
Nous analysons votre situation d'entreprise : bilans, liasses fiscales, business plan. Notre expérience des dossiers professionnels nous permet de valoriser au mieux votre projet auprÚs des banques.
2
Montage optimisé
Nous déterminons la meilleure structure de financement : acquisition en nom propre ou par la société, SCI, crédit-bail... Chaque montage a ses avantages fiscaux et patrimoniaux que nous optimisons.
3
NĂ©gociation multi-banques
Nous sollicitons nos partenaires bancaires spécialisés dans le crédit professionnel. Notre réseau et notre volume d'affaires nous permettent de négocier les meilleures conditions de taux et de garanties.
4
Gestion administrative complĂšte
Constitution du dossier, suivi des piÚces, relance des banques, coordination avec votre expert-comptable : nous gérons toute l'administratif pour que vous restiez concentré sur votre activité.
Questions frĂ©quentes - PrĂȘt professionnel
Tout ce que vous devez savoir sur le crédit immobilier d'entreprise
Quel apport faut-il pour un prĂȘt professionnel immobilier ?
Généralement, les banques demandent un apport de 20% à 30% pour un projet professionnel, incluant les frais de notaire et de garantie. Cependant, selon la solidité de votre entreprise, votre secteur d'activité et votre historique, nous pouvons négocier des apports réduits, voire des financements à 100% dans certains cas.
Quels documents sont nécessaires pour un crédit professionnel ?
Les piÚces principales sont : les 3 derniers bilans comptables (ou 3 derniÚres déclarations de revenus pour TNS), les statuts de la société, un business plan si création récente, un compromis de vente ou offre d'achat du bien, vos piÚces d'identité et justificatifs personnels. Nous vous guidons pour constituer un dossier complet et convaincant.
Vaut-il mieux acheter en nom propre ou via ma société ?
Cela dĂ©pend de votre situation et de vos objectifs. L'achat par la sociĂ©tĂ© permet de dĂ©duire les charges (intĂ©rĂȘts, amortissement) du rĂ©sultat de l'entreprise. L'achat en nom propre (avec location Ă votre sociĂ©tĂ©) offre plus de souplesse patrimoniale. Nous analysons votre cas avec votre expert-comptable pour dĂ©terminer la meilleure option.
Peut-on obtenir un prĂȘt pro en Ă©tant auto-entrepreneur ?
Oui, mais les conditions sont plus strictes qu'en société classique. Vous devez justifier d'une activité pérenne (généralement 3 ans minimum) avec des revenus réguliers et suffisants. Nous présentons votre dossier aux banques spécialisées dans le financement des indépendants et TNS qui connaissent bien ce statut.
Combien de temps faut-il pour obtenir un prĂȘt professionnel ?
Le dĂ©lai moyen est de 6 Ă 8 semaines entre le dĂ©pĂŽt du dossier et l'Ă©dition de l'offre de prĂȘt. Les dossiers professionnels nĂ©cessitent une analyse plus approfondie que les crĂ©dits particuliers. Nous accĂ©lĂ©rons le processus grĂące Ă notre expertise du montage de dossiers pro et nos relations bancaires privilĂ©giĂ©es.
Quelles garanties sont demandées pour un crédit professionnel ?
La principale garantie est l'hypothÚque sur le bien financé. Les banques demandent souvent également un nantissement du fonds de commerce, une caution personnelle du dirigeant, et parfois une assurance décÚs-invalidité. Nous négocions pour limiter ces garanties au strict nécessaire selon votre profil.
Développez votre entreprise en toute sérénité
Confiez votre projet immobilier professionnel à nos experts. Nous gérons toute la complexité administrative pendant que vous restez concentré sur votre activité.
Expertise crédit professionnel - Gestion administrative complÚte - Toutes tailles d'entreprise